Schicke 2-Zimmer-Wohnung im „Chic Tower“ in Business Bay – Blick aufs Wasser, dringender Notverkauf, 6 % unter der ursprünglichen Preisangabe

In Business Bay bietet sich selten die Gelegenheit, eine Immobilie zu einem Preis zu erwerben, der unter dem liegt, den der ursprüngliche Käufer bezahlt hat

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Chic Tower ist eine solche Gelegenheit – ein verkaufswilliger Eigentümer, ein Schnäppchenpreis und eine Immobilie, die echten langfristigen Wert besitzt.

Die in einer der oberen Etagen gelegene Wohnung mit direktem Blick auf den Kanal und einer Wohnfläche von 1.668 sq ft eignet sich sowohl für Endnutzer, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch für Investoren, die auf die anhaltende Mietnachfrage in Business Bay setzen.

Ausstattung der Wohnung

– Wohnung mit 2 Schlafzimmern
– 1.668 sq ft / 155 sq m
– Hohe Etage
– Blick auf den Kanal
– Wiederverkauf / Sekundärmarkt
– Schnäppchenpreis unter dem ursprünglichen Kaufpreis

Architektur & Konzept

Der „Chic Tower“ ist ein modernes Wohnbauprojekt, das sich durch klare Linien und raumhohe Verglasungen auszeichnet, die das natürliche Licht optimal nutzen. Die Proportionen des Gebäudes sind ideal auf die zum Kanal hin gelegenen Wohnungen abgestimmt, deren Aussicht sich über die gesamte Wasserstraße erstreckt. Die Innenausstattung entspricht einem modernen Ausbaustandard, der dem mittleren bis gehobenen Wohnsegment von Business Bay entspricht.

Lage & Vorteile

– Zentraler Stadtteil Business Bay
– Die Uferpromenade des Dubai-Kanals ist zu Fuß erreichbar
– Nur wenige Minuten bis zur Innenstadt von Dubai und zum Burj Khalifa
– Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road und zur Al Khail Road
– Anbindung an das U-Bahn-Netz über die Station Business Bay
– Dicht besiedeltes Arbeitszentrum, das eine starke Mietnachfrage gewährleistet

Investitionsattraktivität

– Hohe Mietnachfrage von Unternehmens- und Berufsmietern
– Business Bay gehört zu den liquidesten Sekundärmärkten Dubais
– Wohnungen in den oberen Etagen mit Blick auf den Kanal erzielen konstant hohe Mietaufschläge
– Wertsteigerung durch die fortschreitende Verdichtung des Stadtteils
– Einstiegspreis unter dem ursprünglichen Kaufpreis – sofortige Eigenkapitalposition

Häufig gestellte Fragen

F: Ist diese Wohnung sofort bezugs- oder vermietungsfertig?
A: Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie auf dem Sekundärmarkt, die ohne Wartezeit bis zur Fertigstellung übertragen werden kann.

F: Was macht dieses Angebot zu einem Notverkauf und unterscheidet es von einem normalen Wiederverkauf?
A: Der Verkäufer bietet die Immobilie unter dem ursprünglichen Kaufpreis an und ermöglicht dem Käufer damit einen niedrigeren Einstiegspreis als den, den der Erstinvestor bei Markteinführung gezahlt hat.

F: Warum ist der Blick auf den Kanal für den Wiederverkaufs- und Mietwert in Business Bay von Bedeutung?
A: Wohnungen mit freiem Blick auf das Wasser sind in diesem Stadtteil nur begrenzt verfügbar und stoßen durchweg auf größeres Interesse bei Mietern sowie eine höhere Nachfrage auf dem Wiederverkaufsmarkt als vergleichbare Wohnungen mit Blick ins Innere des Komplexes.

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